Schiedamse huizen 4,4 procent duurder

SCHIEDAM - Huizen in Schiedam gingen vorig jaar 4,4 procent duurder over in andere handen. De verkoopprijs van een huis in Schiedam was gemiddeld 164.489 euro.

Daarmee is Schiedam de 'goedkoopste' stad van de regio en op negen na de gemeente in het land waarin de huizen voor de laagste prijs werden verkocht.

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zette met behulp van het kadaster de prijzen van alle verkochte huizen op een rijtje en becijferde de gemiddelde verkoopprijs voor Schiedam dus op bijna 164,5 duizend euro. Voor de goede orde: het gaat dus niet om de gemiddelde waarde van alle huizen in de stad, maar van alle verkochte huizen. Nieuwbouwprojecten en bijvoorbeeld het feit dat een appartement vaker wordt verkocht dat een herenhuis vertekenen dus de cijfers.

De huizenprijzen in Schiedam zijn de crisis nog niet te boven: in 2008 gingen de huizen in Schiedam voor gemiddeld 169.740 euro van de hand. Na de crisis waren de Schiedamse huizen in 2013 het goedkoopst, met een gemiddelde verkoopprijs van 144.068 euro.Ter vergelijk: in 1995 kostte een aangeschafte woning de nieuwe eigenaar gemiddeld 68.105 euro.

De huizen in Schiedam zijn gemiddeld fors goedkoper dan in Rotterdam. Daar kostte een hus vorig jaar gemiddeld 227.834 euro. Dat was maar liefst 12,5 procent meer dan in 2016. Rotterdam is de (huizen)crisis wel al lang te boven: in 2008 bereikte de huizenprijs tijdelijk een top van 190.143 euro om daarna te zakken tot een dieptepunt van 173.814 euro in 2013.

In Vlaardingen kostte een huis afgelopen jaar 187.120 euro, 8,6 procent meer dan in 2016. Lansingerland kent in de Rijnmondregio de duurste huizen - met natuurlijk veel nieuwbouw: de gemiddelde verkoopprijs was daar bijna 341 duizend euro.