Joel Investments op zoek naar geldschieters voor Heilig Hartkerk
- Redactie
- 21-01-2025
- Wonen

SCHIEDAM - De rechter heeft de gemeente Schiedam in het gelijk gesteld in het dispuut met Joel Investments over de uitbetaling van subsidie voor de ombouw van de Heilig Hartkerk naar appartementen.
Joel Investments was naar de rechter gestapt omdat de ontwikkelaar het niet eens was met de gefaseerde betaling van de subsidie in het kader van de Start-bouwimpuls (Sbi). Dat is een rijkssubsidie om de bouw van woningen en appartementen te versnellen. Her en der in het land lopen bouwprojecten om verschillende (financiële) spaak; met de Sbi wil de rijksoverheid de bouw weer vlot trekken.
Het ministerie stelde uit de Sbi 440.000 euro beschikbaar voor de realisatie van ouderenwoningen in de Gorzenkerk. Het geld is vanuit Den Haag al naar Schiedam overgemaakt, maar anders dan Joel vindt de gemeente dat dat niet betekent dat het ook in één keer aan de ontwikkelaar moet worden overgemaakt. De gemeente stelt een gefaseerde aanpak voor: de helft van het geld is al overgemaakt naar Joel, maar betaling van een laatste termijn zou pas na realisatie van de fundering moeten gebeuren, aldus de gemeente. Joel had bij de rechter betoogd dat Schiedam het beste de definitie van de rijksoverheid hanteert. “Die zegt dat start-bouw is al het andere bij het realiseren van een project dan slopen en grondwerk”, aldus Jos Lamper van Joel Investments.
Hij stelt dat het totale bedrag van de Sbi nodig is om een aannemer aan het werk te kunnen zetten. “Het is toch niet voor niets een start-bouwimpuls? Het geld is nodig om de bouw mogelijk te maken.” De wetenschap dat het geld op termijn beschikbaar komt is daarbij volgens Jos Lamper van Joel Investments niet afdoende.
De rechter stelde in het najaar de redenatie van de gemeente - die niet zelf voor kosten en boetes wil komen te staan, mocht Joel bijvoorbeeld niet aan de voorwaarden van de Start-bouwimpuls voldoen - te volgen. Voorwaarden zijn onder meer dat de realisatie binnen een jaar of anderhalf kon worden begonnen en dat de woningen in het ‘betaalbare’ segment vallen. “Alleen als we kunnen bewijzen dat we failliet gaan zonder het geld, hadden we betaling volgens de rechter kunnen afdwingen”, aldus Lamper. “Waardeloos”, noemt hij de uitspraak.
Nu ontstaat ‘een nieuwe situatie’, aldus Jos Lamper van Joel Investments. Een stap die hij al genomen heeft is het uitstel van het impregneren van de kerkmuren, nodig om vochtproblemen in de toekomst te voorkomen. Een klus van ruim honderdduizend euro. En verder? “Nu moeten we of op zoek naar geldschieters, of we verkopen de kerk”, aldus Lamper.
En dat zit hem zo dwars: “De gemeente zegt de verbouwing van de kerk tot 36 appartementen graag gerealiseerd te zien, maar het blijft bij woorden. Hier had men een daad kunnen stellen,..”