Schiedamse binnenstad voor 93 procent gevuld, maar niet alleen met winkels

SCHIEDAM - De leegstand in de Schiedamse binnenstad neemt af. Van de 461 panden die de gemeente bijhoudt, staan er momenteel nog 32 leeg. Opvallend is vooral de ontwikkeling van de Hoogstraat. Daar steeg het gebruik van de panden in twee jaar tijd van ongeveer 85 naar 93,6 procent. Dat blijkt uit antwoorden van de gemeente op vragen van Schiedam24.

De gemeente maakte eerder bekend dat het zogenoemde ruimtegebruik in de binnenstad is gestegen naar 93 procent. Schiedam24 wilde vooral weten wat dat cijfer nu precies betekent. Want een pand dat 'in gebruik' is, hoeft niet automatisch een winkel te zijn. 

Dat blijkt inderdaad het geval. Het onderzochte gebied telt 461 panden. Daarvan staan er momenteel 32 leeg. Dat komt neer op iets minder dan 7 procent.

De overige panden kunnen allerlei functies hebben. Winkels, restaurants en cafés tellen mee, maar ook kantoren, zakelijke dienstverlening, ambachtelijke bedrijven, kunst- en cultuurvoorzieningen en ontmoetingsplekken. En ook woningen worden als gebruikte ruimte meegeteld.

47 panden worden bewoond

Van de 461 panden worden er momenteel 47 gebruikt als woning. Het cijfer van 93 procent zegt dus vooral dat panden een functie hebben en niet dat vrijwel de hele Schiedamse binnenstad met winkels en horeca is gevuld.

Waar de leegstand het grootst is, kan de gemeente niet echt aanwijzen. Volgens de gemeente zijn de 32 lege panden verspreid over de binnenstad en is er geen straat waar ze zich duidelijk concentreren.

Hoogstraat maakt flinke inhaalslag

Interessant is de ontwikkeling van de Hoogstraat. Juist deze winkelstraat kampte jarenlang met veel leegstand. Daar lijkt nu behoorlijk verandering in te komen.

Twee jaar geleden was ongeveer 85 procent van de panden aan de Hoogstraat in gebruik. Inmiddels is dat 93,6 procent. Volgens de gemeente hebben zich de afgelopen tijd meerdere ondernemers gevestigd in panden die eerder leegstonden.

Hoeveel ondernemers er in 2025 en 2026 precies zijn bijgekomen en hoeveel er in dezelfde periode zijn vertrokken, kan de gemeente niet zeggen. Die cijfers worden niet afzonderlijk bijgehouden.

Daarmee wordt het beeld wel een stuk duidelijker: de leegstand neemt daadwerkelijk af en vooral de Hoogstraat doet het beter. Maar wie bij een bezettingsgraad van 93 procent denkt dat bijna ieder pand in de binnenstad inmiddels weer een winkel of horecazaak is, trekt een te snelle conclusie. Ook wonen, werken en andere functies tellen mee.