Eenverdiener die huis wil kopen maakt meeste kans in onze regio

SCHIEDAM - Iemand die zich voor het eerst als koper op de huizenmarkt begeeft en in zijn eentje een huis wil kopen in Zuid-Holland, heeft in de Waterwegregio de grootste kans om te slagen. Dat concludeert Independer op basis van gegevens van Calcasa.

In Maassluis heeft deze huiskoper met een modaal salaris 88.732 euro 'eigen geld' nodig om samen met een hypotheek een appartement van ruim 83 vierkante meter het zijne of hare te kunnen noemen. In Schiedam is het nog wat betaalbaarder, met 73.102 euro voor een woning van 86 meter. In Vlaardingen is deze koper in de provincie het goedkoopst uit, met 70.712 euro voor een 83,5 meter appartement.

Daarmee zijn deze drie gemeenten voor starters op de woningmarkt met een modaal inkomen de meest 'betaalbare' van de provincie, ook al zijn ze dus feitelijk bijna onbetaalbaar. In Rotterdam bijvoorbeeld moet iemand die op basis van één hypotheek een woning wil kopen, 161.111 euro meenemen om de aanschaf van een appartement van bijna 85 m2 te kunnen financieren. In Den Haag is dit 175.988, in Delft 144.423 en in Wassenaar heb je als starter maar liefst 329.216 euro eigen geld nodig om een bescheiden appartement het jouwe te kunnen noemen.

Het afgelopen half jaar werden er in Nederland zo’n 25.000 appartementen verkocht, voor een gemiddelde prijs van € 362.264,-, zo becijferde Independer. "Als alleenstaande starter van jonger dan 35 jaar heb je - naast een maximale hypotheek - gemiddeld 157.372 eigen inleg nodig om zo’n woning van gemiddeld 86,8 vierkante meter te kunnen bemachtigen."

In een ruim kwart van de gemeenten is zelfs meer dan twee ton eigen inleg nodig om als alleenstaande een meergezinswoning te bemachtigen. Eenverdieners zijn daardoor haast kansloos op de woningmarkt. Wel zijn er grote verschillen per gemeente. De huizenprijzen lopen namelijk flink uiteen. Amsterdam is de duurste stad om te slagen, want daar moet je gemiddeld 404.744 euro meebrengen. Wie echt kans wil maken met één salaris een eigen huis te kunnen bemachtigen, moet naar Limburg. Daar ben je in Kerkrade als alleenstaanden met een modaal inkomen namelijk ‘slechts’ € 5.329,- eigen inleg voor een ‘gemiddeld’ appartement kwijt. In Beesel (€ 5.356,-) en Brunssum (€ 5.449,-) is dat niet veel meer.