Hoge dichtheid tijdelijk wonen op Gusto-terrein

SCHIEDAM – Het gemeentebestuur ziet een voorlopige woonbestemming voor het braakliggende deel van het voormalige Gusto-terrein tussen de Maasdijk en de Nieuwe Maas. “Voor de Gusto-locatie kijken we naar tijdelijk wonen in hogere dichtheden”, laat het college van B & W weten. 
Tijdelijk, daarmee wordt bedoeld: voor enkele jaren. Hoe het er in de praktijk uit zal zien, is nog niet duidelijk, volgens de afdeling communicatie. Er zal wel een wijziging nodig zijn van het bestemmingsplan. 

Verder worden er geen mededelingen over gedaan, want de collegebrief waar dit in staat gaat eigenlijk over een heel ander onderwerp: Tiny Houses. De gemeenteraad nam op dinsdag 27 juni een motie aan, waarin het college werd verzocht om geschikte locaties te zoeken voor zeer kleine huizen en om de belemmeringen in de bestaande regelgeving weg te nemen.
De motie was ingediend door GroenLinks, Progressief Schiedam en fractie-Janssen en werd aangenomen met een meerderheid van vijfentwintig tegen acht raadsleden. Tegen stemden de VVD, de AOV, Leefbaar Schiedam en Gemeente Belangen Schiedam.  

Het college koppelt nu terug hoe het aan de motie uitvoering heeft gegeven. Er zijn nog geen resultaten geboekt, maar: “We blijven zoeken naar locaties voor tijdelijk en flexibel wonen, in diverse vormen. Met de huidige verstedelijkingsopgave in deze regio moeten we het ruimtegebruik in Schiedam echter zorgvuldig afwegen. Wanneer zich initiatieven voor Tiny Houses voordoen en er mogelijkheden ontstaan, dan zullen wij deze altijd serieus in overweging nemen”, zegt het college.  

Er was een marktpartij die interesse toonde om in Schiedam zulke huisjes te realiseren. Het college ging op zoek naar passende locaties. Er werd gekeken naar de Gusto-locatie, eventuele mogelijkheden in Thurlede en een plek nabij het woonwagenkamp aan de Schiekade en Polderweg. Het college zag voor deze locaties geen belemmeringen in de bestaande regelgeving.
Maar er waren andere beletselen. Thurlede maakt deel uit van Schiedams Midden, de hele strook langs de A20 en de spoorlijn. Voor dat gebied loopt een verkenning naar de beste toekomstmogelijkheden en het college wil niet voorbarig een plek aanwijzen voor Tiny Houses. De locatie aan de Polderweg/Schiekade werd aan de marktpartij voorgelegd, maar die vond dat geen goede plek. Blijft het Gusto-terrein over, maar daar denkt het college nu over tijdelijk wonen in hogere dichtheden, wat we ons daar ook bij kunnen voorstellen.  

Het college stelt de gemeenteraad voor om de motie hiermee als afgedaan te beschouwen. Het moet nog blijken of de indieners, GroenLinks, Progressief Schiedam en fractie-Janssen, vinden dat het college zich tot nog toe voldoende heeft ingespand. Per saldo is Schiedam nog niet één Tiny House rijker. 
En er is wel degelijk behoefte aan, zeggen de drie partijen. De woonwensen van een steeds groter groeiende groep Schiedammers worden niet beantwoord met de standaard projectmatige woningbouw. Alleenstaanden, jongeren en mantelzorgers kunnen steeds lastiger een huis vinden omdat ze geen hypotheek kunnen krijgen of vanwege problemen met bestemmingsplannen. Een groeiend deel van de samenleving heeft behoefte aan een overzichtelijk, zelfvoorzienend leven zonder grote hypotheekschuld, zonder veel spullen en zonder het verspillen van hulpbronnen.  

De gemeenteraad was het hier in juni mee eens. Er komt nog bij dat Tiny Houses een verrijking kunnen zijn van de lokale architectuur, aangezien er vaak voor modern en onderscheidend design wordt gekozen. Er zijn al gemeenten met geslaagde experimenten, waaronder Alkmaar, Almere, Boekel, Delft, Leiden en Rotterdam.