Marktpartij meldt zich voor herontwikkeling Bachplein

SCHIEDAM - Vanuit de bouwmarkt heeft zich bij de gemeente Schiedam een initiatiefnemer gemeld, die de herontwikkeling van het Bachplein ter hand wil nemen. De gemeente beoordeelt momenteel of met deze partij in zee gegaan kan worden, hoewel het duidelijk is dat er voor de nieuwe invulling van het Bachplein meer bouwers en ontwikkelaars nodig zijn. 

Dat komt naar voren uit de antwoorden van het college van burgemeester en wethouders van Schiedam op schriftelijke vragen, die CDA-fractievoorzitter Ad Hekman in juni stelde. Zie hier.

Het Bachplein is in de in 2025 vastgestelde Schiedamse Omgevingsvisie aangemerkt als locatie waar de komende tien jaar woningen worden ontwikkeld. Er is al een jaar verstreken waarin niet veel gebeurd is. Hekman is daar bezorgd over, maar in het opstellen van een gebiedsopdracht ziet het college een nieuwe stap om tot een haalbaar ontwikkelperspectief voor het Bachplein te komen. Bovendien verwacht het college een sterke participatie van marktpartijen, die met de gemeente zitting hebben aan de zogenaamde versnellingstafel, ambtelijke beeldspraak voor met elkaar er stevig aan trekken.

De zorgen van Ad Hekman hebben te maken met eerdere ervaringen. In 2009 werd de kadernotitie Hof van Spaland/Bachplein vastgesteld. In 2020 kwam er de uitgangspuntennotitie Ontwikkeling Bachplein. Beide documenten moesten als basis voor herontwikkeling dienen, maar geen van beide heeft tot woningbouw geleid. In 2023 deelde het vorige college mee dat het Bachplein stil kwam te liggen. In maart van dit jaar stelde Hekman schriftelijke vragen hoe het nu verder moest. Daarnaast werd in 2023 door het toenmalig college een brief naar de raad gestuurd waarin werd aangegeven dat de ontwikkelingen Bachplein niet verder konden gaan en hij kreeg als antwoord dat er een gebiedsvisie wordt voorbereid. Hekman was benieuwd of dat wel kans van slagen had en hij stelde in juni vervolgvragen. Hij wordt tenminste dit wijzer, dat er voorafgaande aan de gebiedsvisie een gebiedsopdracht wordt opgesteld, waarbij het gaat om een integrale benadering van het Bachplein en Hof van Spaland met woningbouw, parkeren en mobiliteit, de openbare ruimte, de groen-blauwe structuur, maatschappelijke en gezondheidsvoorzieningen en de financiële haalbaarheid.

De nabijheid van Rotterdam The Hague Airport legt beperkingen op aan de bouwhoogte. Er zijn meer belemmeringen – dat blijkt al sinds 2009 – maar het college hoopt dat de gebiedsopdracht medio 2027 gereed is. Voor het opstellen van de gebiedsopdracht is in 2026 en 2027 in totaal 150.000 euro beschikbaar, welk bedrag uit de reserve ‘Kansen in de Stad’ wordt gehaald. Het college benadrukt dat alle eerder opgedane ervaringen bij het vervolgproces worden betrokken. Dat is impliciet een antwoord op de vraag van Hekman of er niet opnieuw vanaf nul wordt begonnen. 

Hekman wees op de rijkssubsidie van achttien miljoen euro voor het project Schieveste. Hij wilde weten of er voor het Bachplein en Hof van Spaland een vergelijkbare subsidieaanvraag wordt gedaan. Inderdaad laat het college weten dat er naar externe middelen wordt gezocht, ook naar een bijdrage uit de Woningbouwimpuls van de rijksoverheid.