'Teleurstellende boodschap' aan bewoners Staatsliedenbuurt

SCHIEDAM - Er kan geen - versnelde - urgentieverklaring voor de huidige bewoners van de Staatsliedenbuurt gegeven worden. Dat concludeert het college van burgemeester en wethouders.

Het college geeft in een brief de gemeenteraad een update over de herstructurering van de Staatsliedenbuurt, nog voor het zomrreces begint. Hierin komt onder meer de situatie voor bewoners in de Staatsliedenbuurt aan bod. Te lezen is: "Vanuit verschillende fracties is de vraag gesteld of de gemeente er voor kan zorgen dat de bewoners niet nog een winter onder erbarmelijke omstandigheden in de Staatsliedenbuurt moeten wonen. Deze vraag kan op twee manieren worden geïnterpreteerd, namelijk enerzijds door de bewoners zo snel mogelijk te laten verhuizen en anderzijds door de condities in de huidige woning dusdanig te verbeteren dat er geen sprake meer is van erbarmelijke omstandigheden. Vanuit de gemeente dragen we graag bij aan het helpen van de bewoners die klachten hebben over de kwaliteit van hun woning. Tegelijk zien we ook dat de verantwoordelijkheid hiervoor bij de woningbouwcorporatie ligt. Woonplus erkent dit en heeft haar huurders op 15 juni geïnformeerd. Woonplus komt met een aantal acties. Na de zomer wordt een wekelijks spreekuur gehouden in de buurtpost in de Staatsliedenbuurt; er wordt een meedenkgroep opgericht in de Staatsliedenbuurt; vanaf oktober voert Woonplus proactief steekproeven uit in woningen omdat de buitentemperatuur dan lager is en huurders die klachten hebben worden gehoord en hier wordt actie op ondernomen."

Ook de mogelijkheden voor een urgentieverklaring voor huidige bewoners komt ter sprake in de brief. "Na de raadscommissie heeft wethouder Laan direct contact gezocht met de directeur van de Maaskoepel (federatie van Woningbouwcorporaties). Dit gesprek heeft er helaas niet toe geleid dat er (versneld) een urgentieverklaring kan worden afgegeven wanneer er in formele zin geen zicht is op sloop of grootschalige renovatie. Voor de bewoners in de Staatsliedenbuurt is dat een teleurstellende boodschap. De directeur van de Maaskoepel heeft aangeboden om de gemeenteraad een toelichting te geven op de werkwijze van de urgentieverklaring en om vragen daarover te beantwoorden."

Tijdens de raadcommissie van 23 mei gaf de gemeenteraad aan dat huurders slecht op de hoogte zijn van het formele klachtenproces. Daarop reageert het college nu. "Wij vinden het van groot belang is dat huurders weten welke actie ze kunnen ondernemen. De zomervakantieperiode is qua bereik niet de beste tijd voor een campagne. Daarom zullen we na de zomer alle inwoners van Schiedam (huurders en eigenaren) informeren over wat ze formeel of zelf kunnen doen wanneer ze te kampen hebben met problemen in huis, zoals vocht en schimmel. Woonplus heeft naar aanleiding van het onderzoek in juli 2021 een aantal technische maatregelen in de woningen doorgevoerd voor de restexploitatieduur van maximaal zes jaar. Woonplus vindt een vervolgonderzoek samen met de gemeente niet nodig. Zij is wel bereidwillig om mee te werken als een handhavingsverzoek naar de staat van de woningen in de Staatsliedenbuurt bij de gemeente wordt ingediend. Op 12 juni ontvingen wij een brief van Huurders Belangenorganisatie Woonplus (HOW). Wij zijn geschrokken van de inhoud van deze brief en zien dit als een duidelijk signaal om vanuit de gemeente toch actie te ondernemen vanuit onze publieke taak. Wij beschouwen de brief van HOW als formeel handhavingsverzoek uit naam van de huurders en nemen hiertoe contact op met Woonplus om onze woninginspecteurs een bouwkundige inspectie uit te laten voeren, met ondersteuning van een bouwfysisch bureau. Van de inspectie wordt vervolgens een
constateringsrapport opgesteld wat wij richting Woonplus gebruiken om, indien dit wordt aangetoond, aanvullende maatregelen te treffen tegen de vocht- en schimmelproblemen in de woningen van de Staatsliedenbuurt. We nemen onze publieke verantwoordelijkheid ten aanzien van de schimmelproblematiek in de woningen. We werken ook aan een oplossing in de discussie met Woonplus en behouden de voortgang in het project."