Aantal bezwaren WOZ in Schiedam relatief beperkt

SCHIEDAM - Schiedammers kunnen zich redelijk vinden in de WOZ die aan hun woning wordt toegekend. Tenminste, als je het vergelijkt met de rest van Nederland.

In Schiedam tekenden eigenaren afgelopen jaar in 4,3 procent van de woningen bezwaar aan tegen de ingeschatte WOZ (Waarde Onroerende Zaken). Die is een belangrijke factor in de hoogte van de onroerendgoedbelasting, maar ook het eigenwoningforfait. In heel Nederland maakte 7,8 procent van de mensen die een woning bezitten bezwaar tegen de waarde waarop hun woning wordt ingeschaald. In totaal maakten afgelopen jaar 635.000 huiseigenaren bezwaar.

Toch had de kop boven dit artikel ook kunnen zijn: 'Explosieve groei aantal WOZ-bezwaren in Schiedam'. Want in 2022 was het aantal Schiedammers dat in bezwaar ging nog anderhalf procent. Dat betekent een stijging van 187 procent. 

Die stijging is niet uniek voor Schiedam, maar doet zich in het hele land voor. Vergelijkingssite Independer berekende dat het aantal bezwaren in 2023 tweeënhalf keer hoger lag dan in 2022, dat staat voor een stijging van 154 procent. 

Zoetermeer is landelijk koploper met het aantal aangetekende bezwaren: in maar liefst 23,3 procent van de aanslagen was dat het geval. In Laren (20,9%) en het Limburgse Leudal (20,4%) kunnen ze er ook wat van. Sowieso staan er veel Limburgse gemeenten in de top tien met bezwaren. In de gemeenten in onze omgeving ligt het percentage bezwaarmakers over het algemeen nog iets lager dan in Schiedam. In Rotterdam en Delft is dat 4,1 procent, in Vlaardingen 2,8%, in Maassluis 2,5%.

Een verklaring kan zijn dat gemeenten slecht bij kas zitten en in de onroerendezaakbelasting een van de weinige middelen hebben om hun inkomsten naar eigen oordeel te vergroten. Dat werpt dan wel de vraag op waarom de stijging in onze regio, toch ook niet de meest rijke, lager is dan gemiddeld.

Als het gaat om de gemeenten waar het aantal bezwaren het hardst steeg, staat Zoetermeer ook bovenaan. Daar was de groei maar liefst 606 procent. In De Bilt (592%), Renswoude (590%), Boxtel (569%), Sint-Michielsgestel (559%) en Rozendaal (Gld.)(527%) was de stijging meer dan vijfhonderd procent. In Rotterdam was de stijging een 'gematigde' 128 procent, in Delft 156%, in Vlaardingen 250%.

Wat ook meespeelt: hoe meer het huis waard is, hoe sneller eigenaren bezwaar aantekenen, logisch. Nederlanders die jaarlijks minstens vijfhonderd euro kwijt zijn aan de OZB, maken in 10,2 procent van de gevallen WOZ-bezwaar, tegenover zes procent van de woningeigenaren die maximaal driehonderd euro neertellen.

Schiedammers hebben nog tot 7 april de tijd om bezwaar aan te tekenen.

De gegevens voor dit onderzoek van Independer komen van de Waarderingskamer.