CDA: hoe staat het met nieuw erfpachtbeleid?

Woudhoek; foto; archief

SCHIEDAM - Het CDA in Schiedam maakt zich zorgen over de betaalbaarheid van de erfpacht in de stad en vraagt zich af op het nieuwe erfpachtbeleid doet waarvoor het is opgesteld.

"Erfpacht is een complex systeem waarvan bekend is dat het Schiedamse woningeigenaren onzekerheid en hoge kosten brengt", zo stelt de fractie, bij vragen die het B&W voorlegt. "Nu een steeds groter aantal woningen in Schiedam een nieuw tijdvak nadert waarin ook een nieuwe canonbepaling zal worden gedaan, maken we ons als CDA zorgen over de betaalbaarheid en de transparantie van de hele systematiek."

Op 15 juli stelde de gemeenteraad van Schiedam nieuw erfpachtbeleid vast. In dit nieuwe beleid werd ‘eeuwigdurende erfpacht’ geïntroduceerd en ook nieuw was de waardebepaling aan de hand van de WOZ-waarde, met behulp van een grondquota (deel van de totale waarde die aan de grond wordt toebedeeld).

Voor Schiedammers die de grond onder hun huis willen kopen zet de gemeente een taxateur in om een aanbod te doen. "Alleen al dit onderzoek kost de aanvrager € 200,- en drie weken wachttijd", aldus het CDA. Verder komen ook de kosten van de notaris voor de rekening van de Schiedammer. 

Het CDA wil graag van het college weten of het nieuwe beleid echt de beloofde oplossing biedt. "Daarnaast wil het CDA van het college weten hoe het kijkt naar recente ontwikkelingen in bijvoorbeeld Rotterdam, waar de gemeente voor een veertig procent gereduceerde grondprijs kiest bij het kopen van de grond door de erfpachter."

Het CDA herinnert het college aan toezeggingen die bij de behandeling van het nieuwe erfpachtbeleid in de gemeenteraad zijn gedaan. Zoals die over onderzoek naar de bestaande bewegingsruimte binnen de wettelijke kaders, om de canon betaalbaar te houden. Ook dat er veel aandacht zal zijn voor de begrijpelijkheid van de communicatie over dit ingewikkelde onderwerp. En er zou een voorstel over de grondquote aan de raad worden voorgelegd. "Als CDA hebben we daar nog niets van gezien en het einde van de collegeperiode nadert. Wij willen graag weten wat er het afgelopen half jaar is gebeurd."