Gemeente krijgt advies: maak afwegingskader voor maatschappelijk vastgoed transparanter

SCHIEDAM - De gemeente Schiedam zou een transparanter afwegingskader voor maatschappelijk vastgoed moeten ontwikkelen. Dat is één van de aanbevelingen na een onderzoek van studenten Bestuurskunde van de Universiteit Leiden naar de huisvesting van maatschappelijke organisaties in Schiedam. 

Studenten van de opleiding Bestuurskunde aan de Universiteit Leiden hebben, in opdracht van Burgerkennisnetwerk Schiedam, onderzoek gedaan naar de afwegingscriteria bij huisvesting van maatschappelijke organisaties in Schiedam. Daaruit blijkt dat de gemeente meerdere afwegingscriteria hanteert, maar dat deze voor betrokken organisaties niet altijd duidelijk of voorspelbaar zijn. 

Maatschappelijke organisaties weten, volgens het onderzoek, niet altijd welk criterium doorslaggevend is. Vooral het begrip ‘maatschappelijke meerwaarde’ blijkt lastig meetbaar en verschillend interpreteerbaar. 

De onderzoekers deden een aantal bevindingen. Zo kijkt de gemeente Schiedam niet naar één vast criterium, maar maak het per situatie een afweging op basis van meerdere factoren. De criteria financiële haalbaarheid, zoals huurprijs, onderhoudskosten en verkoopwaarde, is concreet en goed meetbaar. Er wordt waarde gehecht aan de maatschappelijke waarde, maar het criterium is minder duidelijk afgebakend en hierdoor moeilijker vergelijkbaar. Verder ervaren maatschappelijke organisaties onzekerheid wanneer het niet helder is hoe de gemeente tot besluiten komt en kunnen kleinere, minder professionele organisaties hun maatschappelijke bijdrage vaak moeilijker aantonen dan grotere instellingen. 

De gemeente Schiedam wordt naar aanleiding van het onderzoek geadviseerd om een transparanter afwegingskader te ontwikkelen voor maatschappelijk vastgoed. Daarin moet volgens de onderzoekers duidelijker worden vastgelegd wat onder maatschappelijke waarde wordt verstaan en hoe dit wordt meegewogen tegenover financiële en praktische criteria. Wel met het advies om ruimte te houden voor maatwerk. Ook wordt aanbevolen om maatschappelijke organisaties beter te informeren over besluiten en structureel met hen in gesprek te gaan over huisvesting en vastgoedbeleid. 

Volgens het onderzoek kan de gemeente met meer transparantie en vaste overlegmomenten het gevoel van willekeur verminderen, zonder maatwerk volledig los te laten. Daarmee ontstaat meer duidelijkheid voor maatschappelijke organisaties én meer voorspelbaarheid in gemeentelijke besluitvorming.