Huizenprijzen in Schiedam stijgen harder dan elders

SCHIEDAM - De huizenprijzen in Schiedam stijgen harder dan in omliggende gemeenten. Maar het tempo van de stijging neemt af.

Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster over de transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2026. Volgens het bureau kostte een woning in Schiedam tussen begin januari en eind maart gemiddeld 7,9 procent meer dan in dezelfde periode in 2025.

In de laatste drie maanden van 2025 was de prijsstijging in Schiedam nog 8,8 procent.

De afremmende transactieprijsstijging was in Schiedam kleiner dan in omliggende gemeenten. Zo was de prijsstijging in het vierde kwartaal in Delft nog 9,9 procent, in het eerste kwartaal 2026 kwam dat uit op 6,8 procent; in Nissewaard ging het van 9 naar 7,6 procent. In Vlaardingen van 8,6 naar 7,6 procent.

In het eerste kwartaal gingen in onze regio alleen in het Westland (8,2 procent), Pijnacker-Nootdorp (9,4) en Maassluis (8,6) de transactieprijzen meer omhoog dan in Schiedam. In Maassluis was de prijsstijging in het vierde kwartaal nog 13,7 procent geweest.

In Rotterdam stegen de woningprijzen in het eerste kwartaal met 4,6 procent, vergelijkbaar met het vierde kwartaal. In heel Nederland waren de prijzen van bestaande koopwoningen in het eerste kwartaal 5,2 procent hoger dan een jaar eerder. 

Eerder al kwam de Nederlandse Vereniging van Makelaars met cijfers over het eerste kwartaal. De NVM bepaalde de prijsstijging in het eerste kwartaal op 8,7 procent: van 357.000 euro naar 385.000 euro. Zie dit artikel.