Categorieën

Service

Schiedamse woning in 2023 gemiddeld 1,7 procent goedkoper

Schiedamse woning in 2023 gemiddeld 1,7 procent goedkoper
Wonen

Schiedamse woning in 2023 gemiddeld 1,7 procent goedkoper

  • Redactie
  • 20-02-2024
  • Wonen
Schiedamse woning in 2023 gemiddeld 1,7 procent goedkoper

Foto: archief


SCHIEDAM - Een Schiedamse woning ging in 2023 gemiddeld voor 312.000 euro over in andere handen. Dat is 5400 euro minder dan in 2022.

Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In Nederland als geheel deed zich een daling voor van gemiddeld twaalfduizend euro, van 2022 op 2023. Maar de gemiddelde woningwaarde is in Nederland ook gemiddeld fors hoger: 416.200 euro gemiddeld.

Per saldo was de daling in Schiedam 1,7 procent, in Nederland als geheel 2,9 procent. Het was voor het eerst sinds 2013 dat de gemiddelde transactieprijs van bestaande woningen in ons land daalde. 

Overigens moge duidelijk zijn dat het gaat om een gemiddelde verkoopprijs in het jaar. Gaande het jaar was er in de eerste helft sprake van dalende prijzen (zie bijvoorbeeld hier), en in de tweede helft van een stijging. Zie bijvoorbeeld dit artikel. En ook van gemeente op gemeente zijn er grote verschillen: min 32 procent op Schiermonnikoog, maar plus 24 procent in Zoeterwoude. Waarbij aangetekend dat er in die twee gemeenten maar weinig huizen in andere handen overgingen, dus dat uitschieters het beeld kunnen bepalen.

In drie Nederlandse gemeenten werden de huizen voor gemiddeld meer dan een miljoen verkocht. Dat waren Bloemendaal, Blaricum en Laren. Daarna volgt er een tijdje niks, want in gemeente nummer vier, Wassenaar, kun je 'al' een huis kopen voor gemiddeld minder dan acht ton. Ook verder het rijtje af zijn het de gemeenten die je verwacht: Rozendaal (Gld.), Heemstede, Bergen (N-H.) en Gooise Meren.

Het betaalbaarst zijn de woningen in Pekela; voor 215.800 heb je er gemiddeld een huis. Hier is het verschil met de op een na goedkoopste gemeente aanzienlijk: in Heerlen, Kerkrade en Brunssum kun op net onder of net de boven de 250.000 een huis kopen, gemiddeld. Verder vooral betaalbare gemeenten aan - van hieruit gezien - de verre uithoeken van het land: Eemsdelta, Den Helder, Stadskanaal, Oldambt en Veendam.

In de gemeenten om ons heen is sprake van forse verschillen. In Rotterdam daalde de gemiddelde transactieprijs met 3,5 procent, naar 383.700 euro gemiddeld. In Vlaardingen was de daling 1,7 procent, tot 318.200, maar in Maassluis steeg de prijs met 2,2 procent naar 378.700 euro. Ook een prijsstijging was er te zien in Pijnacker-Nootdorp (0,8%), maar in Lansingerland was juist weer sprake van een teruggang van 4,7%. Opvallend groot de veranderingen in Delft en Midden-Delfland. Daar werden woningen zeven respectievelijk 7,4% goedkoper. In de Hoeksche Waard werden woningen duurder, maar in Albrandswaard en Barendrecht daalde de transactieprijs juist flink.