Schiedamse huizen hebben de laagste overwaarde van de provincie

Foto: archief

SCHIEDAM - De overwaarde van koopwoningen in Schiedam is in de afgelopen twee jaar gestegen, zo blijkt uit een onderzoek van databureau Calcasa. De gemiddelde Schiedamse woning heeft op dit moment een overwaarde van 167.000 euro. Twee jaar geleden was dat nog 133.000 euro. Vergeleken met de rest van de provincie Zuid-Holland hebben de huizen in Schiedam in euro’s de laagste overwaarde. In Vlaardingen is de gemiddelde overwaarde 172.000 euro en in Rotterdam 206.000 euro. Het landelijk gemiddelde staat op 220.000 euro.

De overwaarde van een woning -het verschil tussen de marktwaarde en de hoogte van de hypotheek- wordt onder meer bepaald door het aantal verhuizingen in een gemeente. Voor de berekening van de overwaarde heeft Calcasa gekeken naar bestaande koopwoningen met ten minste een verkooptransactie sinds 1 januari 1993. Woningen die voor 1993 voor het laatst zijn verkocht zijn niet meegenomen in het onderzoek. Daarnaast is het onderzoek gebaseerd op hypotheken van 100% van de aankoopprijs en werd er geen rekening gehouden met aflossingen. Hierdoor kan de daadwerkelijke overwaarde hoger uitvallen.