Stijging WOZ-waarde in Schiedam conform landelijk beeld

SCHIEDAM - De WOZ-waarde in Schiedam ligt dit jaar gemiddeld 10,2 procent hoger dan in 2025. Dat is praktisch op het niveau van de landelijke stijging, die 10,3 procent is.

Een gemiddelde woning in Nederland is nu 439.000 euro waard, aldus de gemeentelijke waardebepaling. In Schiedam is dat aanzienlijk minder, te weten 346.000 euro. De WOZ-waarde stijgt dit jaar het meest in Pekela (19,2 procent) en het minst op Texel (2,5 procent). De gemiddelde WOZ-waarde is het laagst in Heerlen (238.000 euro) en het hoogst in Laren (993.000 euro).Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.

De WOZ-waarde voor 2026 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle huur- en koopwoningen per 1 januari 2025. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Veranderingen in de woningvoorraad, zoals sloop en nieuwbouw, kunnen een groot effect hebben op de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarde in een gemeente, zo stelt het CBS.

De landelijke stijging van de gemiddelde WOZ-waarde is met 10,3 procent veel forser dan in 2025 (5,3 procent) en 2024 (2,7 procent). Tussen 2018 en 2023 lag dit percentage steeds boven de vijf procent, met als uitschieter 2023 (16,1 procent).

De stijging van de WOZ-waarde in Schiedam is kleiner dan die in Vlaardingen, en groter dan in Rotterdam. Enkele procentuele stijgingspercentage in gemeenten in de regio:  Rotterdam 9,4, Nissewaard 10,1, Maassluis en Voorne aan Zee 10,4, Westland 10,5, Capelle aan den IJssel 10,8, Hoeksche Waard 11,2, Delft 11,6, Lansingerland en Albrandswaard 12,1, Vlaardingen 12,5. In Den Haag ligt de WOZ dit jaar 'maar' 6,8 procent hoger dan vorig jaar, in Wassenaar 5,8 procent.

Met de gemiddelde WOZ-waarde van 346.000 ligt die in Schiedam hoger dan in Vlaardingen (341.000) en Nissewaard (339.000), maar lager dan in alle andere gemeenten in de regio. In Rotterdam is die bijvoorbeeld 374.000 euro, in Delft 393.00, in Capelle 401.000, in Voorne aan Zee 437.000, in het Westland 514.000 en in Lansingerland 566.000 euro.