Bijna tweederde woningzoekenden bij Woonplus komt niet uit Schiedam

SCHIEDAM - Woonplus kreeg dit jaar 22.000 reacties van woningzoekenden op 519 woningen die vrij kwamen. Dat meldt directeur-bestuurder Emile Klep in een interview met de website Platform 31, van de gelijknamige onafhankelijke netwerkorganisatie voor de sociale woningbouw.

Opmerkelijk noemt Klep het feit dat van de 22.000 reacties er 'slechts' 8100 kwamen van Schiedammers. Woonplus heeft alleen woningen in Schiedam. De woningen van Woonplus worden aangeboden via het woonruimteverdeelsysteem van de regio Rijnmond. Klep: ‘‘Er wordt hard gezocht naar woningen in de regio Rotterdam. Die stad wordt steeds gewilder en daarom zoeken mensen ook bij ons als buurgemeente.’’

Volgens de nieuwe directeur-bestuurder blijft het tekort aan woningen in Schiedam en elders knellen: de wachttijden lopen op. ‘‘Ik zie als mogelijke oplossing het bijbouwen van sociale huurwoningen", aldus Klep. "Maar dan wel ergens in een wijk die het qua samenstelling kan hebben.’’ Klep vindt het 'niet ondenkbaar' dat Woonplus in de toekomst investeert in niet-DAEB woningen (dat zijn huurwoningen in de vrije sector - red.) voor middeninkomens. ‘‘Er is een gat dat de markt vooralsnog niet opvult. Dat roept de vraag op of een woningcorporatie dat dan maar moet doen. We hebben hier nog geen concrete plannen voor.’’

Het interview met Klep concentreert zich op de vraag of Woonplus zich puur moeten richten op het bieden van huisvesting aan de mensen met lage inkomens, of dat ook mag en moet worden gekeken naar de gevolgen daarvan voor wijken. Behalve het bieden van nieuwe woonruimte aan bestaande huurders met een middeninkomen (bij sloop-nieuwbouwprojecten), vindt Klep deze groep huishoudens ook interessant als nieuwe huurders. ‘‘Uit onderzoek van Rigo blijkt dat wijken met meer dan twee-derde sociale huur het vaker moeilijk hebben. Het meer mengen van inkomensgroepen draagt bij aan de leefbaarheid in deze wijken. Daarom proberen we de wat sterkere schouders, de (lage)middeninkomens, ook in deze wijken te huisvesten.’’

Het huisvesten van (lage) middeninkomens zorgt voor langere wachtlijsten, zo realiseert hij zich, er blijven immers dan minder woningen over voor de 'sociale' doelgroep. Knelt dat niet met de kerntaak van woningcorporaties, is de vraag van Platform 31. ‘‘Je kan de individuele klant en de kwantiteit als uitgangspunt nemen, of de gezonde wijk. Wij kiezen ook voor het tweede’’, aldus Klep.

Het volledige interview met Emile Klep is hier te vinden.