Ozb volgend jaar acht procent omhoog

SCHIEDAM - De onroerende zaakbelasting (ozb) stijgt komend jaar in Schiedam met acht procent. Dat blijkt uit de begroting die burgemeester en wethouders van Schiedam als concept hebben aangeboden aan de raad.

De stijging is fors hoger dan de inflatiecorrectie van 3,7 procent die in de begroting wordt gehanteerd. Tot die verhoging is volgens B&W besloten ‘om meer inkomsten te genereren in het kader van de bezuinigingsopgave’.

De ozb steeg dit jaar met zeven procent en vorig jaar met 3,1 procent.

Voor een gemiddelde Schiedamse woning, bewoont door de eigenaar, betekent dat een verhoging van 28,51 euro. Per jaar, zo becijferde de gemeente. De gemiddelde belasting gaat van € 295,85 naar € 324,36.

Opmerkelijk is dat het tarief van de belasting daalt, van 0,0763 procent naar 0,0757 procent van de waarde van de woning in het economisch verkeer. De prijsontwikkeling op de woningmarkt is echter dusdanig dat een lager tarief uitmondt in een hogere belasting, zo is de verwachting van het college. Bedenk daarbij dat de belasting in 2026 geheven wordt over de waarde van de woning op 1 januari 2025. Toen lagen de prijzen van woningen in Schiedam 10,5 procent hoger dan op 1 januari 2024, aldus B&W in een toelichting. De gemiddelde WOZ-waarde ging in dat jaar in Schiedam van 299.000 naar 314.000 euro.

Niet-woningen, bijvoorbeeld winkelpanden of kantoren, stegen veel minder in waarde, namelijk 2,5 procent in het jaar tussen de twee gehanteerde data. Het tarief voor niet-woningen stijgt mede daarom wel: van 0,3560 procent naar 0,3680 procent, waar die door de eigenaren wordt betaald. Gebruikers van niet-woningen gaan van 0,2490 procent naar 0,2740 procent.

De belastingverhoging van acht procent zorgt voor de gemeente Schiedam voor een inkomstenstijging van ruim 1,6 miljoen euro. Die wordt ook bepaald door toename van het aantal woningen in de stad. Betaald door eigenaar-bewoners stijgen de inkomsten van 9,1 naar 9,9 miljoen euro; de eigenaren van niet-woningen betalen in 2026 ruim zes miljoen euro tegen ruim 5,5 dit jaar en gebruikers van niet-woningen zijn volgend jaar ruim 3,9 miljoen euro kwijt, tegen 3,6 miljoen in 2025. Het totaal aan ozb-inkomsten loopt volgend jaar voor de gemeente Schiedam op van bijna 18,3 miljoen naar bijna 19,9 miljoen. 

In de begroting meldt B&W dat Schiedam stijgt op de zogenaamde Coelo-lijst. Op die lijst staan de woonlasten in de 346 gemeenten in Nederland op een rijtje. Nummer 1 heeft de laagste woonlasten, nummer 346 de hoogste. Daarin niet alleen de ozb-belasting maar ook rioolheffing en afvalstoffenheffing. Schiedam stond in 2024 127ste op de lijst en komt dit jaar uit op stek 117. “In Schiedam liggen de woonlasten in 2025 dus beneden het gemiddelde”, aldus een toelichting. Hoe dit in 2026 uitpakt is nog even afwachten.