Passage krijgt nieuwe eigenaar

De Passage vijf jaar geleden; foto; archief

SCHIEDAM - Winkelcentrum Passage heeft een nieuwe eigenaar. Ping Properties heeft het winkelcentrum in het Schiedamse stadshart, verkocht aan vastgoedinvesteerder Meerdervoort.

Volgens de twee partijen gaat het om vijftig winkelruimtes, samen ruim achttienduizend vierkante meter groot, inclusief een parkeergarage met vijf verdiepingen.

Als reden voor de verkoop meldt Ping Properties: "Met deze transactie rondt Ping Properties de optimalisatie van het winkelcentrum succesvol af."

De afgelopen jaren heeft de eigenaar flink werk gemaakt van het verbeteren van de bezetting van het winkelcentrum. Op een maand na vijf jaar geleden kocht de Amsterdamse 'vastgoedtransformeerder' de Passage van High Brook Investors. Sindsdien maakte het werk van 'de optimalisatie van de branchering van het aanbod in het winkelcentrum', zodat het beter past bij 'de wensen en mogelijkheden van het verzorgingsgebied'. Met goedlopende winkels werd het huurcontract verlengd, met slechtlopende beëindigd, zodat nieuwe detailhandel zich in de Passage kon vestigen. Die bestond uit 'sterke winkelketens', maar ook twee supermarkten, nieuwe horecagelegenheden en sportschool Basic Fit.

"Naast de optimalisatie van de huurdersmix heeft Ping Properties ook aanzienlijke investeringen gedaan om de uitstraling van het centrum te verbeteren en alle technische en mechanische installaties te renoveren of te vernieuwen", zo stelt de verkopende partij over zichzelf. "Al deze maatregelen hebben geleid tot een modern, volledig verhuurd winkelcentrum met een variërend en aantrekkelijker winkelaanbod."

Volgens Sander Rovers van Ping Properties 'draait het winkelcentrum als nooit tevoren'. "We hebben het complex sterker verankert in de stad en haar bedieningsgebied." Schiedam is volgens hem 'een interessante stad met een snelgroeiende en veranderende demografie'. "Ik geloof dat we het fundament hebben neergezet waarmee het winkelcentrum een succesvolle toekomst tegemoet gaat. Het is mooi om daarmee bij te hebben gedragen aan een levendige binnenstad."

Volgens de voormalige eigenaar trok de Passage vorig jaar bijna drie miljoen bezoekers. Dat zou twaalf procent meer zijn dan vijf jaar geleden, toen Ping Properties eigenaar werd. 

Nieuwe eigenaar Meerdervoort is een Nederlandse vastgoedinvesteerder. Het familiebedrijf werd opgericht in 2013 met als doel vastgoed te verhuren aan meerdere huurders. Het bedrijf een 'buy-and-hold-strategie', voor de lange termijn dus, waar Ping Properties als werkwijze heeft aankopen te verbeteren en door te verkopen.

Meerdervoort biedt in eigen huis verschillende disciplines, met vermogensbeheer, commercieel en technisch beheer en makelaardij.  De portefeuille van het bedrijf telt nu 75 'objecten', bestaande uit vijfhonderd woningen, elf panden voor zorginstellingen, 47 kantoorgebouwen en zeventien winkelcentra, verspreid over Nederland.