Leven uit de branderij; rechtszaak Herman Jansen over nieuwbouw

Dick Jansen (r) en Diederik Jansen maakten zeven jaar geleden al plannen voor nieuwbouw tussen Zijlstraat en Noordvest; de foto's hieronder zijn gemaakt tijdens sloopwerkzaamheden afgelopen jaar

SCHIEDAM - Coöperatief heeft Herman Jansen Beverages meegewerkt aan de herontwikkeling rond de Breedstraat en Zijlstraat. Nu wordt de eeuwenoude distilleerderij en branderij gestraft, doordat de overeengekomen voortzetting van de bedrijfsactiviteiten op de huidige locatie niet mag doorgaan. Het gemeentebestuur van Schiedam wil dat Herman Jansen zich verplaatst naar Nieuw-Mathenesse.

De gemeente heeft de vergunningaanvraag voor een bouwplan van Herman Jansen afgewezen. Tegen die afwijzing heeft het bedrijf beroep aangetekend bij de rechtbank.

De Branderij was nota bene de naam van het in 2018 vastgestelde bestemmingsplan voor de omgeving. De beoogde ontwikkellocatie bestond uit de gronden van de voormalige brandweerkazerne en een deel van de bedrijfslocatie van Herman Jansen Beverages. Het doel was om te komen tot grondgebonden woningen, passend bij het historische karakter van de binnenstad inclusief de Brandersbuurt. Herman Jansen zou op een deel van de bestaande bedrijfslocatie de productie van sterke drank voortzetten. De eerste fase – bebouwing van de locatie van de kazerne – is succesvol afgerond, deelt het college van burgemeester en wethouders mee aan de Schiedamse gemeenteraad.

Het bestemmingsplan De Branderij stond ook wel bekend als Leven in de Branderij. Nu het college laat weten dat de in 2018 beoogde vernieuwing bij Herman Jansen niet kan doorgaan en dat het bedrijf op die plek niet meer past, is het eerder ‘leven UIT de branderij’.

Omwonenden vielen de gemeente bij. Zij gaven in hun zienswijzen aan vast te houden aan een transformatie van het gebied naar een menging van functies die beter passen bij het woonklimaat. De sloop leidde dan ook tot onrust bij de omwonenden, zegt het college. Het constateert dat de aanwezige belangen van bewoners en het bedrijf lastig met elkaar in evenwicht zijn te brengen. Het college wil rekening houden met het eigen beleid en de belangen van derden. Daarom zijn alle belanghebbenden uitgebreid bevraagd. Op basis daarvan besloot het college tot een vervolgstudie naar verplaatsing van Herman Jansen naar elders. Het college wil een poging doen om Herman Jansen op een andere plek in de stad ‘duurzaam te faciliteren’. Het Rotterdamse bureau Kickstad kreeg de opdracht om mogelijke scenario’s uit te werken. In de collegevergadering van dinsdag 10 december werd uit verschillende scenario’s de optie gekozen van doorontwikkeling in Nieuw-Mathenesse. Dat scenario vergt wel nader onderzoek, stelt het college.

Dat vervolgonderzoek moet uitwijzen of het scenario haalbaar is, financieel, ruimtelijk en maatschappelijk. “Het is zeker geen definitief besluit”, zegt het college.

“We lopen op voorhand niet weg van een publieke investering, maar willen de legitimiteit daarvan beoordelen op een doortimmerde businesscase”, vervolgt het college in zijn brief aan de gemeenteraad.

Samenwerking met Herman Jansen vindt het college zeer wenselijk, op basis van een vertrouwelijk proces. “Wij nemen daar nu de tijd voor, maar verwachten in de tweede helft van 2025 hierover een (eerste) terugkoppeling te geven.”

Herman Jansen Beverages is het er niet mee eens dat er aan de Zijlstraat geen bedrijfsgelegenheid meer zou zijn. De nieuwe woningen moesten en moeten passen bij het historisch karakter van dit deel van de Brandersbuurt, maar het meest historische element – de distilleerderij met branderij uit 1777 – zou moeten verdwijnen? Wie heeft er de oudste rechten? Het bedrijf heeft meegewerkt aan woningbouw in de omgeving, maar wordt door de nieuwe bewoners weggekeken en het gemeentebestuur zwicht daarvoor.

De locatie-Maasdijk komt niet uit de lucht vallen. Twintig jaar geleden, toen Dick Jansen algemeen directeur was van UTO, zoals het bedrijf aan de Noordvest en Zijlstraat toen heette, was er al sprake van een verplaatsing naar de Maasdijk. Er waren zelfs al bouwtekeningen. De gemeente vond het wenselijk om in de omgeving van Nolet en De Kuyper meer distilleerderijen te concentreren. Maar bij de planvorming bleek de locatie ongeschikt; bij gebrek aan alternatieven werd het handhaven van de huidige locatie de enige realistische optie.

Zie ook dit artikel.