Woningprijzen in Schiedam dalen

SCHIEDAM - De woningen in Schiedam zijn de afgelopen maanden iets in prijs gedaald. Dat blijkt uit de jongste marktanalyse zoals gepubliciteerd door de NVM. 

Een woning in de stad ging in de laatste drie maanden van 2024 voor 371.000 euro gemiddeld over in andere handen. Een kwartaal eerder was dat 384.000 euro.

Overigens kun je stellen dat er sprake is een dipje in een vooral stijgende tendens. Vergeleken met een jaar eerder lagen de transactieprijzen van Schiedamse woningen in de laatste drie maanden van het jaar gemiddeld op 359.000 euro. Dat betekent een prijsstijging van 9,7 procent in een jaar. 

Waarbij aangetekend: in het derde kwartaal kwam de prijsstijging in een jaar tijd uit op 18,4 procent. Zie dit artikel. 

In Nederland was de gemiddelde transactieprijs in het vierde kwartaal 2024 483.000 euro. Dat is 11,5 procent meer dan in de laatste maanden van 2023.

Wat verder opvalt is dat er in het afgelopen kwartaal in Schiedam door de NVM-makelaars fors meer woningen zijn verkocht dan een jaar eerder: 187 tegen 159 in 2023. 

In het vierde kwartaal waren er niet meer dan 32 dagen nodig, gemiddeld, om een huis te verkopen. Dat was een jaar geleden nog fors langer: 48 dagen.

Wie wat meer naar de verschillende types woningen kijkt, ziet dat er vooral veel tussenwoningen zijn verkocht: 55, tegen 37 een jaar eerder. De grootste categorie is die van de appartementen, waarvan er 110 door NMV-makelaars werden verkocht, negentien meer dan in de laatste maanden in 2023. Als het gaat om de prijzen blijken die van appartementen met 4,2 procent gedaald, die van tussenwoningen met vijf procent gestegen. 

De tussenwoningen die nu te koop staan, staan dat gemiddeld sinds 31 dagen; voor appartementen zijn dat 43 dagen.