WOZ-waarde in Schiedam stijgt met 9,6 procent

SCHIEDAM - De huizen in Schiedam zijn gemiddeld 9,6 procent meer waard geworden. De Waardering Onroerende Zaken (WOZ)-waarde kwam op 1 januari van dit jaar uit op 171.000 euro.

Met deze waardestijging komt Schiedam uit in de subtop van gemeenten waar de huizen fors in waarde stegen - in ieder geval gemeten naar de waarde die gemeenten er zelf aan hechten. In Rotterdam werden de woningen tussen 1 januari 2018 en 1 januari 2019 het meest duurder: 15,7 procent. In een jaar tijd van gemiddeld 166.000 naar 192.000 euro. In Den Haag - derde op de ranglijst - werden huizen 14,2 procent meer waard, Haarlen (14%), Hilversum (13,8%) en Nijmegen (13,7% volgden). In Utrecht steeg de WOZ-waarde met 12,2 procent, in Amsterdam met 11,2 procent, zo becijferde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In de hoofdstad is een woning gemiddeld 378.000 euro waard.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen steeg voor het vierde jaar op rij. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de hoogste stijging sinds jaren.

De duurste gemeente in Nederland is Bloemendaal: woningen hebben daar gemiddeld een WOZ-waarde van 695 duizend euro. Delfzijl is de goedkoopste gemeente, met een waarde van 127 duizend euro. De woningen werden daar in 2018 0,8 procent duurder, net als in Pekela. Wageningen en Noordwijk waren de enige gemeenten in het land waar de WOZ-waarde gemiddeld daalde, met respectievelijk 2,2 en 1,4 procent.

Bij de buren bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen € 183.000 (plus 8,3%) en in Maassluis € 211.000 (plus 6,6%).

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen op 1 januari worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De WOZ-waarde staat daarom allerminst gelijk aan de prijzen waartegen ze in andere handen overgaan. Een Schiedamse woning ging vorig jaar voor gemiddeld ruim 193.000 euro over in andere handen. De huizenprijzen stijgen al vanaf 2014, terwijl de WOZ-waarde na 2015 een stijging laat zien.

Zie ook dit artikel.